常山首拍城东心舟公园东侧地块9

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　　年9月16日9:30，常山县心舟公园东侧地块将在网上公开拍卖。该地块规划出让用地面积为㎡（.6亩），用途为商住用地，1.8≤容积率≤2.3，㎡≤建筑总面积≤㎡。建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑限高≤54米。

区位图

　　常山县城东新区作为国际慢城建设的主阵地，近年来配套设施越来越完善。该地块周边有心舟公园，锦禾中梁·百悦城、中南广和·漫悦湾等楼盘，临近的常山东方广场也已经开业。

　　地块要求：

　　一、用地情况

　　1、土地面积：规划总出让用地面积㎡(.6亩)。

　　2、用地位置：常山县城东新区滨江一期01-03-01地块。

　　3、用地范围：出让地块东至城东新区经五路、西至心舟公园、南至夺煤路，漫悦湾小区、北至文教路。

地块现场图

　　二、土地使用性质：二类居住用地（R2）。

　　三、土地使用强度

　　1、建筑容积率：1.8≤建筑总面积/总用地面积≤2.3。

　　2、建筑密度：≤22%。

　　3、绿地率：≥30%，不足部分需缴纳绿化易地建设费，并经县市政园林管理处确认。

　　四、建筑设计要求

　　1、建筑规模：

　　㎡≤地块建筑总面积≤㎡。本地块需设置一所12班幼儿园用地面积≥㎡、建筑面积≥㎡（幼儿园应布置在地块东南侧且园舍须独立设置）；公共服务用房（需相对集中设置）≥㎡（老年人日间照料中心㎡、社区卫生服务站㎡）。幼儿园和公共服务用房按照毛坯建设交付（不进行内部装修），幼儿园和公共服务用房的总建筑面积不得超过㎡，建成后由县国资公司按照元/㎡的价格回购，资产归国资公司。

　　2、本地块配套商业服务用房不得超过㎡。

　　3、建筑限高：≤54m（建筑高度平屋顶算至女儿墙，坡屋顶算至檐口底高度）。

　　4、建筑层高：满足建筑使用功能并符合相应规范要求。

　　5、建筑形式、风格及色彩：建筑形式、风格应体现现代休闲的风格，并与周边地块及环境相协调，符合用地功能。外墙装饰材料施工前须进行样本试做，并通知规划人员进行现场具体审定，审定确认后方可实施。沿心舟公园侧及文教路的建筑外立面须满足景观等相关要求，建筑风格须与心舟公园周边建筑相协调，住宅阳台不得沿心舟公园侧设置。

　　6、夜景设计：本地块必须提供整个地块建筑的夜景效果，且必须同步建设同步验收。

　　7、体育设施：根据《浙发改社会[]号文件》，本地块须配置室外用地面积人均不少于0.3平方米或室内建筑面积人均不少于0.1平方米体育设施。

　　8、建筑小品造型：雕塑、小区门牌等建筑小品须美观实用，与居住环境相协调。

　　常山县自然资源和规划局

　　年8月26日

相关链接：常山县城东心舟公园东侧地块规划公示，为居住用地

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